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法律明确规定禁止出租的房屋有九类：
(1)未依法取得所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押，未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。近几个月来二手房挂牌量连续下滑，反映出房主挂牌的欲望在逐渐降低。开发商擅自变更规划设计是需要向有关部门做备案的，对于广大购房者来说，开发商在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意更改很可能会影响自己的购房意愿。直辖市物价部门根据当地经济发展水平和物业管理市场发育程度确定，它是国家为了保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障性质的一项权利，一位同样做装修工作的业主用专业术语向记者总结了大部分业主房屋存在的问题。
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导读：小时候，大街上到处都是公有住房，或者是自建自住的楼房，不过现在很多的公有住房都被商品房取代了，很多房子都掌握在房产商的手中，房价高涨，一房难求。
二手房商品房、安置房 契税：1.5％（买方交） 手续费：6元/平方（双方各付一半） 办证工本费90元／件 2.房改房 契税：1.5％（买方交） 房产证过户手续费：3元／平方 土地出让金：1％ 土地过户手续费：8％ 房产证工本费：90元／件 土地证工本费：30元／件 3.自建房 契税
二手房商品房、安置房
契税：1.5％（买方交）
手续费：6元/平方（双方各付一半）
办证工本费90元／件
2.房改房
契税：1.5％（买方交）
房产证过户手续费：3元／平方
土地出让金：1％
土地过户手续费：8％
房产证工本费：90元／件
土地证工本费：30元／件
3.自建房
契税：1.5%（买方交）
房产证过户手续费：6元／平方（双方各付一半）
房产证工本费：90元／件
土地证工本费：30元／件
收益金：基准地价?平方数?15％
。但该案例中的合同和补充协议本来就是在双方明知条件不具备的条件下签署的，人民法院可判决出卖人将买受人所欠担保权人借款本息直接支付给担保权人，注意装饰公司的资质及工艺水平能够跟开发商合作的一定是具有营业执照且通过年检的装饰公司。即使抵押权人为了实现抵押权，对抵押的房屋进行强制拍卖，租赁关系仍能够对抗买受人，即为“拍卖不能击破租赁”原则。所以违约实际损失应以所购房屋总面积乘以现价与订购价之差为计算标准，关于征信是什么以及上征信对个人有什么影响的相关知识就介绍到这里了，主城区退休人员需要提供养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，配合我们的专业素质成功的概率肯定要比你们双方自主谈判的效率和效果要好的多。合富置业专业人士建议，当租赁双方发生纠纷时，一定要通过合法的途径解决，若不清楚相关的规定，可适时咨询有关方面的专业人士。
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房源核验的必要性：
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